保定和涿州哪的房價高，保定和涿州是河北省境內的兩個城市,雖然都位于河北省,但是由于各自的地理位置、經濟發展情況、人口密度等因素的不同,導致了兩個城市的房價水平有所不同。

　　首先,從地理位置上來看,保定是河北省的一個重要地級市,位于河北省中部,是京津冀地區的重要節點城市,交通便利,區位優勢明顯。涿州則是河北省的一個縣級市,位于保定市的北部,與北京市接壤,是京津冀地區的一個重要副中心城市。保定市的地理位置優越,也使得其房價相對較高,特別是一些繁華商業區和城市核心區的房價更是居高不下。而涿州雖然也受益于其鄰近的北京市的發展,但由于其市級行政地位以及相對較小的城市規模,使得其整體房價水平相對保定市要低一些。

　　其次,從經濟發展情況來看,保定市是河北省的一個重要經濟中心,擁有多個國家級經濟技術開發區和產業園區,涿州市則是一個以服務業為主的城市,經濟發展水平較為一般。保定市的經濟實力較強,吸引了大量的人口和資金流入,從而推動了房價的上漲。而涿州市雖然也在不斷加大對外開放力度,但由于其產業結構相對單一,經濟發展相對滯后,導致了整體房價水平相對較低。

　　另外,人口密度也是決定房價高低的一個重要因素。保定市是河北省人口較為集中的城市之一,人口密度相對較高,使得房地產市場需求量大,房價也隨之上漲。而涿州市的人口密度相對較低,使得房地產市場的供需關系相對平衡,房價也相對較低。

　　總的來說,保定市的房價整體水平要高于涿州市。保定市的地理位置優越、經濟實力強大以及人口密度大都是導致其房價高的重要原因。而涿州市雖然也得益于其鄰近北京市的發展,但由于其市級行政地位和經濟發展水平有限,導致了房價相對較低。當然,在具體的城市內部,不同區域的房價水平也會有所差異,需要根據具體情況來進行分析。