深圳首套房首付比例是多少?深圳首付大概多少錢？

　　根據(jù)深圳購房政策規(guī)定,對貸款購買第首套住房的家庭,首付款比例不低于30%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。公積金貸款購買首套房所購住房建筑面積在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%,所購住房建筑面積在90平方米以上,首付比例不低于30%。

　　貸款購買一套房子需要的首付款可不少,所以交首付的時候還要注意資金安全的問題,關(guān)于房屋買賣合同,大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。但是有的開發(fā)商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金,只給購房者一個收條,一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

　　深圳首付大概多少錢？

　　開發(fā)商是否五證齊全,最近因為某些城市暴漲,開發(fā)商竟然向法院起訴裁決之前自己五證不全時與購房者簽署的購房無效,最讓人無奈的是,法院判決之前簽署的內(nèi)購協(xié)議無效。所以我們?yōu)榱吮Ｕ献约旱暮戏?quán)益,一定要買五證齊全的房子。購房合同文本一定要逐條逐項填寫,千萬不要掉以輕心,有條件的可以帶著懂法律的朋友給把把關(guān)。

　　權(quán)利與義務是否對等,大多數(shù)開發(fā)商的合同文本都是自己打印好,讓購房者直接簽字,這種時候一定要仔細閱讀合同上除了對購房者的義務要求之外,對開發(fā)商該盡的義務是否有明確的規(guī)定。比如售樓小姐承諾的贈送面積、交房時間,違約金等等開發(fā)商的義務。

　　付款方式一定要規(guī)范,不少開發(fā)商為了盡快匯款,在合同中對付款的數(shù)額、期限方式等等都做出了明確的規(guī)定,購房者一旦違背可能還要面臨著處罰。這種情況下,一定要仔細閱讀,不合理的一定要對方修改,堅決不能相信銷售小姐的口頭保證。一旦問題出現(xiàn)后,購房者作為弱勢的一方很難挽回自己的損失。

　　房屋面積的確認和差異處理,合同中一定要明確房屋面積,如果實際交房是有差異,該如何處理,這些在合同中一定要明確,避免交房時被開發(fā)商玩弄套路。

　　交房標準和日期一定要明確,開發(fā)商延期交房是常有的事,所以他們往往會在合同上做一些文章,在簽訂合同時,購房者一定要提防開發(fā)商的小算盤,一定要將交房標準和時間明明白白的寫出來,并注明開發(fā)商不能按時交房違約要承擔的責任。